ADMINISTRACIÓN

La administración de un Centro Comercial/Galería Comercial la asume la empresa que se encargará de realizar todas las tareas que por ley le incumben al administrador elegido, así como llevar a cabo todas las decisiones tomadas en la Junta de Propietarios.

No haga nada.
Nosotros haremos todo por su comunidad.

SERVICIOS PRESTADOS:

Recepción del Centro Comercial/Galería Comercial

Recoger y archivar toda la documentación referente al edificio
Informe sobre el estado en que se encuentra el Centro Comercial/Galería Comercial

Contratación de servicios

Pedido de contadores de agua y electricidad en nombre de la comunidad
Celebración de los contratos con empresas, personas o proveedores de servicios a la comunidad adjudicados por deliberación de la Junta de Propietarios.
Fiscalización y control de los servicios contratados
Cumplimiento y entrega de las declaraciones para la Seguridad Social referente a los trabajadores afectos a la comunidad.

Financieros y contables

Pedido del N.I.F. en nombre de la Comunidad.
Apertura de cuentas bancarias en nombre de la comunidad
Elaboración del presupuesto anual
Pago de los gastos de la comunidad
Presentación de presupuestos para la realización de los actos necesarios a la conservación de los bienes comunes
Emisión de recibos para el pago de las cuotas
Cobro de morosos y deudores
Elaboración de balances
Elaboración de mapas de las cuotas pagadas y pendientes de pago
Gestión de cobros y pagos
Presentación de un plan de reducción de costes referente al seguro de la comunidad


Informáticos

Entrega de una contraseña a los comuneros de modo a que puedan acceder a toda la información financiera y contable del Centro Comercial, vía Internet
Información online siempre actualizada
Posibilidad de comunicar por e-mail la existencia de averías, o pedido de información Consulta de la lista de trabajos en curso o por realizar

Administrativos

Elaboración de convocatorias
Puesta en práctica de las deliberaciones aprobadas en la Junta de Propietarios
Elaboración de los Estatutos del Centro Comercial
Redacción de actas
Elaboración de modelos de boletines de representación en Juntas de Propietarios
Presencia en la Junta de Propietarios Ordinaria
Confirmación de la existencia del seguro de incendios o multirriesgo por parte de los comuneros
Representación de la Comunidad ante las autoridades administrativas y judiciales.

Seguridad

Inspección mensual a las instalaciones del Centro Comercial
Celo por el cumplimiento de las medidas de seguridad
Propuesta con las mejores soluciones de seguro para la comunidad
Asegurar la divulgación de las normas que respectan a la seguridad del edificio y de los equipamientos de uso común
Verificación de los plazos de inspección de los ascensores por la entidad competente
Celo por el cumplimiento de los plazos de inspección a las tuberías de gas legalmente exigidas
Asesoramiento jurídico gratuito
Esclarecimiento de dudas sobre la administración de partes comunes
Sección de preguntas y respuestas más frecuentes sobre la comunidad en nuestra página web
Mediación de conflictos referentes a las partes comunes

Apoyo gratuito

Esclarecimiento de dudas sobre la administración de las partes comunes
Sección de preguntas y respuestas más frecuentes sobre la comunidad en nuestra página de Internet
Resolución de conflictos referentes a las partes comunes