ADMINISTRACIÓN

La administración de la comunidad la asume la empresa que se encargará de realizar todas las tareas que por ley le incumben al administrador elegido, así como llevar a cabo todas las decisiones tomadas en la Junta de Propietarios.

No haga nada.
Nosotros haremos todo por su comunidad.

SERVICIOS PRESTADOS:

Recepción del edificio

Recoger y archivar toda la documentación referente al edificio
Informe sobre el estado de la comunidad en el momento

Contratación de servicios

Pedido de contadores de agua y electricidad en nombre de la comunidad
Celebración de los contratos con empresas, personas o proveedores de servicios a la comunidad
Fiscalización y control de los servicios contratados
Cumplimiento y entrega de las declaraciones para la Seguridad Social referente a los trabajadores afectos a la comunidad.

Administrativos

Elaboración de convocatorias
Puesta en práctica de las deliberaciones aprobadas en la Junta de Propietarios
Redacción de actas
Elaboración de modelos de boletines de representación en Juntas de Propietarios
Presencia en la Junta de Propietarios Ordinaria
Confirmación de la existencia del seguro de incendios o multirriesgo por parte de los comuneros
Representación de la Comunidad ante las autoridades administrativas y judiciales.

Financieros y contables

Pedido del N.I.F. en nombre de la Comunidad.
Apertura de cuentas bancarias en nombre de la comunidad
Elaboración del presupuesto anual
Pago de los gastos de la comunidad
Presentación varios presupuestos para la realización de los actos necesarios a la conservación de los bienes comunes
Mapa con el valor de las cuotas que corresponden a cada comunero
Presentación de un plan de reducción de costes referente al seguro de la comunidad
Emisión de recibos para el cobro de las cuotas
Cobro de morosos y deudores
Elaboración de balances
Elaboración de mapas de las cuotas pagadas y pendientes de pago.

Informáticos

Entrega de una contraseña a los comuneros de modo a que puedan acceder a toda la información financiera y contable de su comunidad, vía Internet.
Información online siempre actualizada
Posibilidad de comunicar por e-mail la existencia de averías, o pedido de información
Consulta de la lista de trabajos en curso o por realizar.

Seguridad

Inspección mensual a las instalaciones de la comunidad
Celo por el cumplimiento de las medidas de seguridad
Verificación de los plazos de inspección de los ascensores por la entidad competente
Celo por el cumplimiento de los plazos de inspección a las tuberías de gas legalmente exigidas.

Apoyo juridico gratuito

Esclarecimiento de dudas sobre la administración de las partes comunes
Sección de preguntas y respuestas más frecuentes sobre la comunidad en nuestra página de Internet
Mediación de conflictos referentes a las partes comunes.